청약 접수 중

아크메르 동탄 95

경기 화성시 · 아파트

분양 상태
청약 접수 중
일반공급 세대수
595세대
입주 예정
2032년 1월
현장 구분
공식 정보 등록
상담
직접 상담 미제공

기본 정보

소재지경기도 화성특례시 동탄구 반송동 95번지[동탄(1) M1-1-2블록]
주택 유형아파트
일반공급 세대수595세대
특별공급 세대수217세대
입주 예정2032년 1월
시행케이비부동산신탁(주)
시공(주)포스코이앤씨
공급금액 기준입주자모집공고(2026.10.16) 기준

공식 일정

  • 모집공고2026.10.16
  • 청약 접수 · 진행 중2026.10.26 ~ 10.28
  • 당첨자 발표2026.11.03
  • 계약2026.11.16 ~ 11.18

타입 및 공급 정보

타입 · 전용면적총 공급세대수공고 분양최고가일반공급특별공급
84C84.997㎡180세대17억 1,210만원82세대98세대
84F84.9998㎡90세대17억 1,530만원41세대49세대
116A116.9981㎡92세대21억 8,670만원80세대12세대
116B116.9987㎡180세대22억 1,350만원157세대23세대
128A128.9983㎡90세대24억 3,610만원78세대12세대
129B129.9995㎡176세대24억 8,290만원153세대23세대
184B184.9968㎡2세대39억 1,150만원2세대0세대
188A188.9949㎡2세대40억 1,320만원2세대0세대

분양가: 입주자모집공고(2026.10.16) 기준 · 주택형별 최고가(층·동별 금액은 공고문 참고) · 출처 청약홈 입주자모집공고 · 확인일 2026.10.26

질문 1

이 아파트 분양가, 주변과 비교하면 괜찮을까?

이 현장 전용 135㎡ 이하 구간 공고 분양가는 21억 8,670만원 ~ 24억 8,290만원입니다. 같은 화성시에 등록된 다른 2개 단지의 같은 면적 구간 공고가와 비교하면 낮은 곳 2곳입니다. 주변 아파트 실거래 사례는 확인된 자료가 없어 시세 대비 판단은 하지 않습니다.

위 요약은 등록된 입주자모집공고 분양가만으로 자동 작성했습니다. 입지·브랜드·입주 시기·옵션 차이는 반영되지 않습니다.

공고 분양가 입주자모집공고 2026.10.16 기준

  • 전용 84㎡대84C·84F17억 1,210만원 ~ 17억 1,530만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 116㎡대116A·116B21억 8,670만원 ~ 22억 1,350만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 128㎡대128A24억 3,610만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 129㎡대129B24억 8,290만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 184㎡대184B39억 1,150만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 188㎡대188A40억 1,320만원 (주택형별 최고가 기준)

최초 공고 분양가입니다(타입별 금액은 현장 상세의 "타입 및 공급 정보"). 현재 할인·조건 변경 등 실제 계약 조건은 공고가와 다를 수 있습니다.

같은 지역 다른 단지의 공고 분양가 전용 135㎡ 이하 · 실거래 아님

단지공고 분양가공고일
이 현장21억 8,670만원 ~ 24억 8,290만원2026.10.16
화성 향남 롯데캐슬 시그니처경기 화성시6억 4,000만원 ~ 7억 2,700만원이 현장보다 낮음2026.10.21
향남역 그로브 스위첸경기 화성시6억 7,850만원 ~ 6억 7,903만원이 현장보다 낮음2026.10.02

기준: 같은 시·군·구에 등록된 공개 현장 중 같은 면적 구간이 있는 단지(최근 공고순, 최대 5곳)의 최초 입주자모집공고 분양가(최저~최고)입니다. 높음·낮음은 범위 중간값이 이 현장보다 10% 넘게 차이 나는 경우입니다. 거래된 가격(실거래)이 아니며, 현재 계약 조건과 다를 수 있습니다.

주변 아파트 실거래 사례

비교가 어렵습니다. 이 현장과 조건이 비슷한 주변 실거래 사례를 아직 확인하지 못했습니다. 근거가 확인되지 않은 시세는 표시하지 않습니다.

직접 확인: 국토교통부 실거래가 공개시스템

오늘의 분양은 분양가를 "저렴하다·비싸다"로 판정하지 않습니다. 면적·층·준공연도·입지 차이를 함께 보고 판단하세요. · 자료 확인일 2026.10.26

질문 2

앞으로 이 지역은 어떻게 달라질까?

주변 개발사업

이 현장만의 개발사업은 따로 등록되지 않았습니다. 아래는 같은 지역 현장에 공통으로 보여드리는 정보입니다.

화성시 지역 공통 정보 공식 발표 기준 · 이 지역 모든 현장에 같은 내용

  • 확정GTX-A 수서~동탄 구간

    운행 중 (국토교통부 2025.04 발표 기준)

    동탄역 생활권 정보입니다. 향남 등 다른 생활권은 거리가 멀 수 있습니다. 삼성역 개통 시기는 최신 공식 발표로 확인하세요.

    공식 발표 2025.04.01 · 확인 2026.10.26 · 출처 대한민국 정책브리핑(국토교통부)

  • 확정서해선 복선전철 홍성~서화성 구간

    2024.11.02 정기 운행 시작 (개통)

    서화성역 이북(신안산선 연결) 운행 시기는 정해지지 않았습니다.

    공식 발표 2024.11.01 · 확인 2026.10.26 · 출처 대한민국 정책브리핑(국토교통부)

확정 공식 결정·고시 · 추진 중 절차 진행 중 · 검토 단계 실제 추진 미정. 개통·완공 시기는 발표 기준이며 바뀔 수 있습니다.

같은 지역 다른 분양 현장 입주자모집공고 기준

단지세대수입주 예정
향남역 그로브 스위첸이번 공급 933세대2029년 6월
화성 향남 롯데캐슬 시그니처이번 공급 1,542세대2029년 12월
아크메르 동탄 99이번 공급 996세대2032년 1월

오늘의 분양에 등록된 같은 시·군·구 현장만 모았습니다(입주 예정순). 전체 입주 물량이 아니며, 세대수·입주 시기는 각 입주자모집공고 기준입니다.

예상 가격 상승률이나 투자수익은 계산하지 않습니다. 검토 단계 사업은 실제로 추진되지 않을 수 있습니다. · 자료 확인일 2026.10.26

질문 3

계약한다면 내 돈은 얼마나 필요할까?

계약금 10% · 중도금 60%(6회) · 잔금 30% 구조입니다. 아래 금액은 공고 비율로 계산한 예시이며, 옵션·발코니 확장·취득세 등 세금과 대출 이자는 포함되지 않습니다.

공고 기준 납부 일정 입주자모집공고(2026.10.16) 기준

구분비율·금액납부 시기
계약금1차 정액 1,000만원, 2차는 계약금 10%에서 1차를 뺀 금액10%1차 계약 시 · 2차 계약 후 30일 이내
중도금 1회10%2027.03.05
중도금 2회10%2027.12.05
중도금 3회10%2028.12.05
중도금 4회10%2030.01.05
중도금 5회10%2030.09.05
중도금 6회10%2031.06.05
잔금30%입주지정일

근거 입주자모집공고(2026.10.16) 기준

공고에 적힌 중도금 대출 조건
중도금 대출 이자 조건은 공고 원문과 현장 안내로 확인하세요. 대출 한도·승인은 개인별 심사에 따라 달라집니다.

직접 계산해 보기

가정 계산 · 공고 조건 아님
구분가정 금액시기

이 금액에 포함되지 않은 비용

  • 발코니 확장·유상 옵션 비용
  • 취득세 등 세금
  • 중도금 대출 이자·보증 수수료
  • 등기·이사 등 부대 비용

중도금 대출 가능 여부와 한도는 개인 조건과 금융기관 심사에 따라 달라지며, 이 화면은 대출 승인 여부를 판단하지 않습니다. · 자료 확인일 2026.10.26