계약 예정

향남역 그로브 스위첸

경기 화성시 · 아파트

분양 상태
계약 예정
일반공급 세대수
458세대
입주 예정
2029년 6월
현장 구분
공식 정보 등록
상담
직접 상담 미제공

기본 정보

소재지경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원
주택 유형아파트
일반공급 세대수458세대
특별공급 세대수475세대
입주 예정2029년 6월
시행대신자산신탁 주식회사
시공주식회사 케이씨씨건설
공급금액 기준입주자모집공고(2026.10.02) 기준

공식 일정

  • 모집공고2026.10.02
  • 청약 접수2026.10.12 ~ 10.14
  • 당첨자 발표2026.10.20
  • 계약2026.11.02 ~ 11.04

타입 및 공급 정보

타입 · 전용면적총 공급세대수공고 분양최고가일반공급특별공급
7171.8178㎡49세대4억 7,030만원21세대28세대
84A84.9592㎡371세대5억 5,750만원164세대207세대
84B84.9767㎡138세대5억 5,720만원61세대77세대
84C84.9221㎡138세대5억 5,970만원61세대77세대
84D84.914㎡125세대5억 5,450만원54세대71세대
107A107.9722㎡58세대6억 7,850만원50세대8세대
107B107.8263㎡52세대6억 7,903만원45세대7세대
147P147.9931㎡2세대12억 4,758만원2세대0세대

분양가: 입주자모집공고(2026.10.02) 기준 · 주택형별 최고가(층·동별 금액은 공고문 참고) · 출처 청약홈 입주자모집공고 · 확인일 2026.10.26

질문 1

이 아파트 분양가, 주변과 비교하면 괜찮을까?

이 현장 전용 85㎡ 이하 구간 공고 분양가는 4억 7,030만원 ~ 5억 5,970만원입니다. 같은 화성시에 등록된 다른 3개 단지의 같은 면적 구간 공고가와 비교하면 이 현장보다 높은 곳 2곳, 비슷한 곳(중간값 ±10%) 1곳입니다. 주변 아파트 실거래 사례는 확인된 자료가 없어 시세 대비 판단은 하지 않습니다.

위 요약은 등록된 입주자모집공고 분양가만으로 자동 작성했습니다. 입지·브랜드·입주 시기·옵션 차이는 반영되지 않습니다.

공고 분양가 입주자모집공고 2026.10.02 기준

  • 전용 71㎡대714억 7,030만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 84㎡대84A·84B·84C·84D5억 5,450만원 ~ 5억 5,970만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 107㎡대107A·107B6억 7,850만원 ~ 6억 7,903만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 147㎡대147P12억 4,758만원 (주택형별 최고가 기준)

최초 공고 분양가입니다(타입별 금액은 현장 상세의 "타입 및 공급 정보"). 현재 할인·조건 변경 등 실제 계약 조건은 공고가와 다를 수 있습니다.

같은 지역 다른 단지의 공고 분양가 전용 85㎡ 이하 · 실거래 아님

단지공고 분양가공고일
이 현장4억 7,030만원 ~ 5억 5,970만원2026.10.02
화성 향남 롯데캐슬 시그니처경기 화성시5억 3,200만원 ~ 5억 4,600만원비슷함2026.10.21
아크메르 동탄 95경기 화성시17억 1,210만원 ~ 17억 1,530만원이 현장보다 높음2026.10.16
아크메르 동탄 99경기 화성시17억 1,320만원 ~ 17억 1,680만원이 현장보다 높음2026.10.16

기준: 같은 시·군·구에 등록된 공개 현장 중 같은 면적 구간이 있는 단지(최근 공고순, 최대 5곳)의 최초 입주자모집공고 분양가(최저~최고)입니다. 높음·낮음은 범위 중간값이 이 현장보다 10% 넘게 차이 나는 경우입니다. 거래된 가격(실거래)이 아니며, 현재 계약 조건과 다를 수 있습니다.

주변 아파트 실거래 사례

비교가 어렵습니다. 이 현장과 조건이 비슷한 주변 실거래 사례를 아직 확인하지 못했습니다. 근거가 확인되지 않은 시세는 표시하지 않습니다.

직접 확인: 국토교통부 실거래가 공개시스템

오늘의 분양은 분양가를 "저렴하다·비싸다"로 판정하지 않습니다. 면적·층·준공연도·입지 차이를 함께 보고 판단하세요. · 자료 확인일 2026.10.26

질문 2

앞으로 이 지역은 어떻게 달라질까?

주변 개발사업

이 현장만의 개발사업은 따로 등록되지 않았습니다. 아래는 같은 지역 현장에 공통으로 보여드리는 정보입니다.

화성시 지역 공통 정보 공식 발표 기준 · 이 지역 모든 현장에 같은 내용

  • 확정GTX-A 수서~동탄 구간

    운행 중 (국토교통부 2025.04 발표 기준)

    동탄역 생활권 정보입니다. 향남 등 다른 생활권은 거리가 멀 수 있습니다. 삼성역 개통 시기는 최신 공식 발표로 확인하세요.

    공식 발표 2025.04.01 · 확인 2026.10.26 · 출처 대한민국 정책브리핑(국토교통부)

  • 확정서해선 복선전철 홍성~서화성 구간

    2024.11.02 정기 운행 시작 (개통)

    서화성역 이북(신안산선 연결) 운행 시기는 정해지지 않았습니다.

    공식 발표 2024.11.01 · 확인 2026.10.26 · 출처 대한민국 정책브리핑(국토교통부)

확정 공식 결정·고시 · 추진 중 절차 진행 중 · 검토 단계 실제 추진 미정. 개통·완공 시기는 발표 기준이며 바뀔 수 있습니다.

같은 지역 다른 분양 현장 입주자모집공고 기준

단지세대수입주 예정
화성 향남 롯데캐슬 시그니처이번 공급 1,542세대2029년 12월
아크메르 동탄 95이번 공급 812세대2032년 1월
아크메르 동탄 99이번 공급 996세대2032년 1월

오늘의 분양에 등록된 같은 시·군·구 현장만 모았습니다(입주 예정순). 전체 입주 물량이 아니며, 세대수·입주 시기는 각 입주자모집공고 기준입니다.

예상 가격 상승률이나 투자수익은 계산하지 않습니다. 검토 단계 사업은 실제로 추진되지 않을 수 있습니다. · 자료 확인일 2026.10.26

질문 3

계약한다면 내 돈은 얼마나 필요할까?

계약금 5% · 중도금 60%(6회) · 잔금 35% 구조입니다. 아래 금액은 공고 비율로 계산한 예시이며, 옵션·발코니 확장·취득세 등 세금과 대출 이자는 포함되지 않습니다.

공고 기준 납부 일정 입주자모집공고(2026.10.02) 기준

구분비율·금액납부 시기
계약금5%계약 시
중도금 1회10%2027.04.20
중도금 2회10%2027.08.20
중도금 3회10%2028.01.20
중도금 4회10%2028.05.19
중도금 5회10%2028.09.20
중도금 6회10%2029.02.20
잔금35%입주지정일

근거 입주자모집공고(2026.10.02) 기준

공고에 적힌 중도금 대출 조건
공고상 "중도금 무이자" 조건, 공급대금 60% 범위 내 대출 알선 예정. 대출 한도·승인은 개인별 심사에 따라 달라집니다.

직접 계산해 보기

가정 계산 · 공고 조건 아님
구분가정 금액시기

이 금액에 포함되지 않은 비용

  • 발코니 확장·유상 옵션 비용
  • 취득세 등 세금
  • 중도금 대출 이자·보증 수수료
  • 등기·이사 등 부대 비용

중도금 대출 가능 여부와 한도는 개인 조건과 금융기관 심사에 따라 달라지며, 이 화면은 대출 승인 여부를 판단하지 않습니다. · 자료 확인일 2026.10.26

비슷한 공고 분양가의 다른 현장

비교 기준: 같은 면적대 타입의 공고 분양가 ±15% (이 현장 전용 85㎡ 이하 기준 4억 7,030만원) · 같은 시·군·구 먼저 · 입주 시기가 가까운 순. 공고 기준 가격이며 현재 계약 조건과는 별개입니다.

청약 예정
경기 화성시 · 아파트

화성 향남 롯데캐슬 시그니처

  • 84A전용 84.35㎡공고 최고가 5억 3,600만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 84C전용 84.14㎡공고 최고가 5억 3,500만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 84D전용 84.44㎡공고 최고가 5억 3,900만원 · 층·호별 금액 미공개
입주 예정
2029년 12월
공고 기준일
2026.10.21
정보 확인일
2026.10.26

청약 예정 (공고 일정 기준)

분양가 비교·지역·자금 자료 있음
계약 일정 종료 · 잔여세대 확인 중
경기 여주시 · 아파트

더샵 여주역더퍼스트

  • 84A전용 84.65㎡공고 최고가 5억 1,965만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 84B전용 84.05㎡공고 최고가 5억 1,860만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 84C전용 84.84㎡공고 최고가 5억 786만원 · 층·호별 금액 미공개
입주 예정
2029년 8월
공고 기준일
2026.09.03
정보 확인일
2026.10.26

현재 계약 가능 여부 미확인

공고 기본 정보
계약 예정
경기 용인시 · 아파트

용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 (조합원 취소분)

  • 69A전용 69.99㎡공고 최고가 4억 9,000만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 74A전용 74.99㎡공고 최고가 5억 3,200만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 74B전용 75㎡공고 최고가 5억 900만원 · 층·호별 금액 미공개
입주 예정
2030년 9월
공고 기준일
2026.10.02
정보 확인일
2026.10.26

계약 예정 (공고 일정 기준)

분양가 비교·지역·자금 자료 있음

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