계약 일정 종료 · 잔여세대 확인 중

오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 (조합원 취소분)

경기 남양주시 · 아파트

분양 상태
계약 일정 종료 · 잔여세대 확인 중
일반공급 세대수
69세대
입주 예정
2029년 1월
현장 구분
공식 정보 등록
상담
직접 상담 미제공

기본 정보

소재지경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
주택 유형아파트
일반공급 세대수69세대
특별공급 세대수64세대
입주 예정2029년 1월
시행양지7지구 3단지 지역주택조합
시공(주)서희건설
공급금액 기준입주자모집공고(2026.09.09) 기준

공식 일정

  • 모집공고2026.09.09
  • 청약 접수2026.09.21 ~ 09.23
  • 당첨자 발표2026.10.06
  • 계약2026.10.17 ~ 10.19

타입 및 공급 정보

타입 · 전용면적총 공급세대수공고 분양최고가일반공급특별공급
59A59.7153㎡68세대5억 3,400만원33세대35세대
59B59.9642㎡57세대5억 2,800만원29세대28세대
7575.4603㎡5세대6억 4,900만원4세대1세대
8484.9596㎡3세대7억 900만원3세대0세대

분양가: 입주자모집공고(2026.09.09) 기준 · 주택형별 최고가(층·동별 금액은 공고문 참고) · 출처 청약홈 입주자모집공고 · 확인일 2026.10.26

질문 1

이 아파트 분양가, 주변과 비교하면 괜찮을까?

이 현장 전용 60㎡ 이하 구간 공고 분양가는 5억 2,800만원 ~ 5억 3,400만원입니다. 같은 경기에 등록된 다른 4개 단지의 같은 면적 구간 공고가와 비교하면 이 현장보다 높은 곳 1곳, 비슷한 곳(중간값 ±10%) 1곳, 낮은 곳 2곳입니다. 주변 아파트 실거래 사례는 확인된 자료가 없어 시세 대비 판단은 하지 않습니다.

위 요약은 등록된 입주자모집공고 분양가만으로 자동 작성했습니다. 입지·브랜드·입주 시기·옵션 차이는 반영되지 않습니다.

공고 분양가 입주자모집공고 2026.09.09 기준

  • 전용 59㎡대59A·59B5억 2,800만원 ~ 5억 3,400만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 75㎡대756억 4,900만원 (주택형별 최고가 기준)
  • 전용 84㎡대847억 900만원 (주택형별 최고가 기준)

최초 공고 분양가입니다(타입별 금액은 현장 상세의 "타입 및 공급 정보"). 현재 할인·조건 변경 등 실제 계약 조건은 공고가와 다를 수 있습니다.

같은 지역 다른 단지의 공고 분양가 전용 60㎡ 이하 · 실거래 아님

단지공고 분양가공고일
이 현장5억 2,800만원 ~ 5억 3,400만원2026.09.09
용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 (조합원 취소분)경기 용인시4억 2,900만원 ~ 4억 4,500만원이 현장보다 낮음2026.10.02
광명 시티프라디움 에듀하임경기 광명시8억 7,700만원 ~ 8억 7,900만원이 현장보다 높음2026.09.18
중동역 다채로움 더원경기 부천시5억 4,900만원 ~ 6억 1,000만원비슷함2026.09.10
시흥 은계 에피트(조합원 취소분)경기 시흥시3억 760만원 ~ 4억 8,500만원이 현장보다 낮음2026.09.04

기준: 같은 시·도에 등록된 공개 현장 중 같은 면적 구간이 있는 단지(최근 공고순, 최대 5곳)의 최초 입주자모집공고 분양가(최저~최고)입니다. 높음·낮음은 범위 중간값이 이 현장보다 10% 넘게 차이 나는 경우입니다. 거래된 가격(실거래)이 아니며, 현재 계약 조건과 다를 수 있습니다.

주변 아파트 실거래 사례

비교가 어렵습니다. 이 현장과 조건이 비슷한 주변 실거래 사례를 아직 확인하지 못했습니다. 근거가 확인되지 않은 시세는 표시하지 않습니다.

직접 확인: 국토교통부 실거래가 공개시스템

오늘의 분양은 분양가를 "저렴하다·비싸다"로 판정하지 않습니다. 면적·층·준공연도·입지 차이를 함께 보고 판단하세요. · 자료 확인일 2026.10.26

질문 2

앞으로 이 지역은 어떻게 달라질까?

주변 개발사업

공식 출처(지자체·국토교통부 고시 등)로 확인된 개발사업이 아직 등록되지 않았습니다. 확인되지 않은 계획은 표시하지 않습니다.

예상 가격 상승률이나 투자수익은 계산하지 않습니다. 검토 단계 사업은 실제로 추진되지 않을 수 있습니다. · 자료 확인일 2026.10.26

질문 3

계약한다면 내 돈은 얼마나 필요할까?

계약금 10% · 중도금 60%(6회) · 잔금 30% 구조입니다. 아래 금액은 공고 비율로 계산한 예시이며, 옵션·발코니 확장·취득세 등 세금과 대출 이자는 포함되지 않습니다.

공고 기준 납부 일정 입주자모집공고(2026.09.09) 기준

구분비율·금액납부 시기
계약금1차 정액 1,000만원, 2차는 계약금 10%에서 1차를 뺀 금액10%1차 계약 시 · 2차 계약 후 1개월 이내
중도금 1회10%2026.11.15
중도금 2회10%2026.11.15
중도금 3회10%2027.03.15
중도금 4회10%2027.07.15
중도금 5회10%2027.11.15
중도금 6회10%2028.03.15
잔금30%입주지정기간 만료일 또는 열쇠 수령일 중 먼저 오는 날

근거 입주자모집공고(2026.09.09) 기준

공고에 적힌 중도금 대출 조건
공고상 공급대금 60% 이내 "이자후불제" 조건으로 중도금대출 알선 가능. 대출 한도·승인은 개인별 심사에 따라 달라집니다.

직접 계산해 보기

가정 계산 · 공고 조건 아님
구분가정 금액시기

이 금액에 포함되지 않은 비용

  • 발코니 확장·유상 옵션 비용
  • 취득세 등 세금
  • 중도금 대출 이자·보증 수수료
  • 등기·이사 등 부대 비용

중도금 대출 가능 여부와 한도는 개인 조건과 금융기관 심사에 따라 달라지며, 이 화면은 대출 승인 여부를 판단하지 않습니다. · 자료 확인일 2026.10.26

비슷한 공고 분양가의 다른 현장

비교 기준: 같은 면적대 타입의 공고 분양가 ±15% (이 현장 전용 60㎡ 이하 기준 5억 2,800만원) · 같은 시·군·구 먼저 · 입주 시기가 가까운 순. 공고 기준 가격이며 현재 계약 조건과는 별개입니다.

계약 예정
경기 양평군 · 아파트

쌍용 더 플래티넘 한강

  • 74전용 74.98㎡공고 최고가 6억 1,400만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 84B전용 84.85㎡공고 최고가 7억 4,600만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 84C전용 84.89㎡공고 최고가 6억 7,800만원 · 층·호별 금액 미공개
입주 예정
2029년 5월
공고 기준일
2026.10.02
정보 확인일
2026.10.26

계약 예정 (공고 일정 기준)

분양가 비교·지역·자금 자료 있음
계약 예정
경기 평택시 · 아파트

힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택

  • 84A전용 84㎡공고 최고가 5억 8,420만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 84B전용 84㎡공고 최고가 5억 7,755만원 · 층·호별 금액 미공개
  • 84C전용 84.95㎡공고 최고가 5억 7,440만원 · 층·호별 금액 미공개
입주 예정
2029년 6월
공고 기준일
2026.09.11
정보 확인일
2026.10.26

계약 예정 (공고 일정 기준)

분양가 비교·지역·자금 자료 있음

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